外地人在南京购房需要满足以下条件:提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明(城镇社会保险)。如果是人才,需要满足相应的学历或职称要求,例如硕士及以上学历或拥有中级以上专业技术资格。若在南京工作并已落户到南京集体户口