-
买房多久付首付
2025-01-17 09:06:24买房后支付首付的时间主要依据购房合同中的约定。以下是几种常见的情况：签完合同当天支付：有些情况下，首付款是在签订商品房买卖合同时支付，具体时间以合同中约定的期限为准。7天内支付：有些情况下，购房者在支付定金后，若开发商取得五证并完成开盘，有权在7个工作日内支付首付款。10到15个工作日内支付：期房的
-
新房为什么要备案
2025-01-08 09:40:27新房备案是为了规范房地产市场的交易行为，保护购房者的合法权益，并防止开发商进行不正当的商业行为，具体原因包括：防止一房多卖：备案可以确保一套房屋只能卖给一个买家，避免因开发商将同一房源多次出售而给购房者带来的经济损失。规范开发商行为：备案制度对开发商的售房行为进行合理审查，促使开发商按章办理产权证，
-
贷款买房怎么贷
2024-12-24 19:15:49贷款买房的流程如下：购房者根据自己的财力和还款能力，以及所购买的房屋价值，选择合适的房源。购房者需要准备以下材料：身份证明（身份证、户口簿、结婚证等）。收入证明（如工资单、银行流水）。购房合同或协议。首付款证明。其他可能需要的文件（如资产证
-
淄博房产界首本购房服务手册重磅发布
2025-03-06 18:08:00在房地产行业步入深度调整期的今天，服务已成为房企核心竞争力的重要组成部分。新宏程集团深刻把握行业发展趋势，以服务革新为突破口，通过服务理念、服务场景、服务道具的系统性创新，构建起独具特色的服务体系，为行业转型升级提供了有益借鉴。2月11日，在2025年淄博市高品质住宅展示交易会暨淄博第八届住房产业交
-
买房已经备案是什么
2025-01-12 02:40:53买房已经备案是指 在房管局进行购买后的拥有权者登记备案。具体流程包括：商品房预售许可证：商品房在取得预售许可证后可以进行买卖，每个房子有唯一编号，房产管理部门会进行预登记。签订合同：买房签订合同后，合同会在房产管理部门登记备案。网签备案：商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，标志着合
-
房本时间如何计算
2024-12-25 15:43:23房产证的日期计算主要依据以下几种情况：房产证上的日期通常从房屋交付使用的那一天起开始计算。在房屋交付后的90天内，为正常办理房子产权证的时间。如果超过90天，开发商可能要承担违约责任。如果超过90天后满一年，并且是开发商导致买房人拿不到房产
-
网签多久可以办好
2025-01-17 22:03:24网签办理的时间一般为 3到5天。具体流程包括：1. 交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布。2. 通过网签号在网上进行查询。3. 签约后30日内，应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。此外，如果开发商不进行网签，购房者可以通过联系开发企业、向市房
-
外地人如何在兰州买房
2024-12-26 15:24:52外地人在兰州购房需要满足以下条件：购房者必须在兰州缴纳社保满三年，或者提供一年的纳税证明。购房者需要自筹至少总房款的30%作为首付款。购房者需提供房管局打印的无房证明。需要提供工作单位出具的收入证明和银行工资流水证明。包括身份证、户口簿（户
-
什么时候还月供
2025-01-10 06:32:02房贷月供的还款时间通常是在 房贷发放后的次月开始。具体来说，有以下几种情况：银行放款后的次月：房贷月供一般从银行房款成功的第二个月开始还款。银行在放款后会通知购房者，并告知首次还款日期。批贷后的次月：如果银行在贷款申请批准后的次月才放款，那么月供就从这个月份开始还。合同约定的日期：还款日期通常在购房
-
满五不唯一如何避税
2024-12-25 14:11:26满五不唯一指的是房产在购买满五年且不是唯一住房的情况下，出售时不需要缴纳个人所得税。然而，如果卖家希望避税，可以采取以下几种方法：购房者可以提高首付比例，或者要求卖家一次性付款购房。这样可以将贷款部分减少，从而降低需要缴纳的税费。购房者可以
