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什么事土地房产评估
2025-01-10 20:13:28土地房产评估是指 对土地和房产的价值进行评估的过程。这一过程通常由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员执行。评估的主要目的是确定土地或房产在特定时间、特定条件下的市场价值，这通常用于房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等多个环节。评估过程中，专业人员会遵循一
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如何认定改变土地用途
2024-12-25 14:25:08改变土地用途的认定主要依据国家土地管理方面的法律法规，具体流程如下：申请人需向当地城乡规划主管部门提交变更申请，并附上详细的规划方案。规划部门将依据相关法律法规、城市总体规划及详细规划等文件，对申请进行审查，评估其是否符合城市规划的要求和土
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土地证改名字如何办理
2024-12-26 16:23:45办理土地证改名字的流程如下：前往土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出书面申请。提交身份证明、土地使用权证、登记原因证明文件以及其他相关材料。土地行政主管部门会对提交的材料进行审核。审核通过后，土地行政主管部门会予以办理变更登记，
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算亩数怎么算
2024-12-24 17:38:26计算土地的亩数通常有以下几种方法：使用公式：长度（米）× 宽度（米）× 0.0015 = 亩数。例如，一块土地长200米，宽150米，则亩数为：```200米 × 150米 × 0.0015 = 45亩```如果已知土地的面积（平方米），则
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动迁宅基地如何补尝
2024-12-25 20:08:08动迁宅基地的补偿方式通常有以下几种：根据宅基地的区位、用途、建筑面积等因素，计算出重置成新价和区位补偿价，一次性支付给被拆迁人。提供用于产权调换的房屋，与被拆迁人计算并结清被调换房屋的价值。如果调换房屋价值高于被拆迁房屋，拆迁人支付差价；反
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闲置土地违反什么法律
2025-01-11 18:45:52闲置土地违反的法律主要包括 《土地管理法》和 《城市房地产管理法》。《土地管理法》第三十八条：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工的，要缴闲置费
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土地用途由哪个部门
2025-01-16 10:43:53土地用途的变更主要 由国土资源部门负责审批。具体流程包括：申请与受理改变土地用途的单位或个人需向当地国土资源部门提出申请，并填写相关用地申请表。国土资源部门对提交的材料进行初步审查，决定是否受理。审查与上报对申请变更的土地进行地籍测量，绘制宗地图，并按规定缴纳地籍测量费。收集齐全所有必要的资料后，将
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如何查询房屋土地性质
2024-12-25 16:30:20查询房屋土地性质可以通过以下几种方法：携带身份证到当地国土部门土地登记机关查询。自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。访问当地国土资源局的官方网站或指定的查询平台，输入土地编号或地址进行查询。在房产交易平台上输入房产信息，系统会自动
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为什么会有集体土地
2025-01-08 14:25:53集体土地的存在有以下几个原因：宪法规定：根据中国宪法第十条的规定，自留地、自留山属于集体所有。这些土地原本是农民自己经营的自留地，后来按照集体土地进行计算，并承包给农民，同时收取一定的承包费用。这一制度安排的目的是为了支持农民进行家庭副业生产。土地所有制形式：集体土地是指农村集体所有的土地，也称为劳
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土地权属发生争议如何处理
2024-12-25 09:45:08处理土地权属争议的方法如下：发生土地权属争议的当事人可以通过协商的方式解决纠纷。双方应本着保护现有利益的原则，就争议事项达成一致。如果协商不成，当事人可以向人民政府申请处理。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，单位之间的争议由县级以上
