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房产原值如何确定
2024-12-25 11:06:24房产原值的确定通常遵循以下原则和步骤：房产原值通常包括购买土地、建筑物、装修等费用，以及购房过程中产生的各种税费。包括原土地申请运用费、建房申请费税、修建公司的修建费用、修建材料和装饰等的累计总和。包括原开发公司售房价格、契税、装饰等的累计
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不需公证如何继承房产
2024-12-25 13:10:45继承房产不一定需要公证，以下是几种不需公证的继承房产方式：继承者自行准备相应的证明材料，如遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人之间的亲属关系证明等，然后到房管部门办理房屋过户手续。如果之前房产继承发生纠纷并已起诉至法院，继承者可以携带法院的调解
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离婚婚前房子如何分配
2024-12-25 19:22:12离婚时婚前房产的分配通常遵循以下原则：如果房产是婚前一方全款购买并且登记在个人名下，那么这套房子属于该方的个人财产，离婚时一般不参与分割。如果婚前房产是贷款购买的，并且婚后双方共同还贷，那么在离婚时，获得房产的一方需要对另一方进行补偿，补偿
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房子怎么办
2024-12-24 18:15:27关于房子的问题，这里提供一些建议： 房产购买根据预算选择合适的层级和区域，如高层级板块优于低层级，核心区域优于郊区。考虑新旧程度，新或次新房优于老旧房产。如预算有限，可考虑桥北、麒麟、岔路口、板桥等区域，但避免远郊区和都市圈。选好房子优于价
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闲置房子如何处理
2024-12-25 16:25:06闲置房子可以通过多种方式处理，以下是一些常见的处理方案：可以选择长期或短期租赁。通过租房网站或社交媒体找到租客。注意租赁条款、租金定价符合市场行情。适合位于旅游区的房产。提供必要的基础设施和装修，符合卫生和安全标准。适应远程办公和创业需求。
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有房贷的房产如何分割
2024-12-26 14:40:46在离婚时，分割有贷款的房产通常需要考虑以下几种情况：如果房产是在婚后购买的，无论房产证上是一方还是双方的名字，一般认定为夫妻共同财产。如果房产是婚前购买的，但婚后双方共同还贷，则房产可能属于个人财产，但共同还贷部分及其对应的财产增值部分应视
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出租房房产税如何计算
2024-12-25 14:10:31租赁房产税的计算方法主要基于两种不同的计税依据：房产的原值和租金收入。计税依据：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值。税率：1.2%。计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 1.2%。计税依据：以房屋出租取
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企业产如何过户
2024-12-25 21:21:32企业房产过户通常涉及以下步骤：双方签订的购房合同；双方身份证；原房产证；土地使用权证；公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、股东决议、法人身份证等公司相关文件；如涉及共有产权，需共有权人同意出售的书面证明。双方在房地产交易中心或当地房产
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离婚房产如何分配
2024-12-25 10:26:09离婚时房产的分配通常遵循以下原则和步骤：婚姻期间购买的房产，除非双方有书面约定，否则视为夫妻共同财产。夫妻双方原则上各享有50%的产权。双方可以尝试协商房产归属，可能的方式包括一方获得房产并支付补偿款，或共同出售房产后平分售房款。如果协商不
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已放贷的房产如何去名
2024-12-25 17:41:56对于已放贷的房产去名的问题，以下是基本步骤和注意事项：必须先结清与房产相关的银行贷款，因为贷款期间房产的产权是抵押给银行的。在贷款结清后，携带身份证、户口本、房产证等相关材料到房屋登记管理部门申请变更产权人信息。如果是夫妻之间去名，一般不需
