如何计算建筑面积

0次浏览发布时间：2024-12-25 10:00:40

建筑面积通常是指建筑物外墙勒脚以上各层外围水平投影面积之和，它包括居住面积（如卧室、客厅等）、公共区域（如楼梯、走廊、厕所、厨房等）以及阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。计算建筑面积的基本方法如下：

包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。

是指在商品房销售中，应分摊计入销售面积的公共建筑空间的面积。

公摊面积的计算公式为：公摊面积 = 公摊系数 × 套建筑面积。

公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套建筑面积 × 总套数）。

建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。

对于单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算。

地下室、半地下室等建筑面积按其上口外墙外围的水平面积计算。

结构层高在2.20m及以上的部分应计算全面积，结构层高在2.20m以下的部分应计算1/2面积。

以上是建筑面积计算的基本规则。需要注意的是，不同地区可能有细微差别，具体计算时应遵循当地的规定和标准。