在处理共同还贷房产的离婚问题时，通常有以下几种方式：
协商分割
夫妻双方可以协商决定房产的归属，并补偿对方相应的金额。
竞价取得
如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价，法院可以准许。
评估补偿
如果一方主张房屋所有权，法院可以委托评估机构对房屋按市场价格进行评估，取得所有权的一方应给予另一方相应的补偿。
拍卖分割
如果双方均不主张房屋所有权，可以申请拍卖或变卖房屋，然后对所得价款进行分割。
法院判决
如果协商不成，法院会根据具体情况，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
房产增值部分
婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，在离婚时应作为夫妻共同财产进行平均分配。
个人财产支付首付款
如果一方婚前以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，则不动产登记于首付款支付方名下，离婚时房产归产权登记一方，未还清的贷款视为个人债务。
离异协议
双方可以把住房分割情况细则写入离异协议，并签字按手印，待贷款还清后，依据协议办理过户。
请注意，以上信息基于最新的法律修订和司法解释，具体操作可能因地区差异和案件具体情况而有所不同。在处理此类问题时，建议咨询专业律师获取具体指导
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