使用公积金还房贷主要有以下几种方式:
逐月冲贷
每月直接从公积金账户余额扣款还贷。
如果当月公积金账户余额不足,则需从房贷还款卡中补扣剩余部分。
需要保证还款银行卡内余额足够,避免逾期。
办理逐月冲贷业务后,次月生效,本月仍需自筹资金还款。
年冲
每年固定时间将公积金全部余额用来冲抵贷款本金。
相当于提前部分还贷,减少利息支出。
冲贷后,公积金中心会重新生成新的还款计划,可自由选择缩短年限或减少月供。
每月仍需使用自有资金还款。
自行提取
由个人发起提取申请,将提取金额直接转入借记卡中。
每年可申请提取一次,每次需间隔12个月。
提取额度以当地公积金管理中心规定为准。
一次性还款法
每年提取一次公积金用于偿还房贷,降低贷款利息支出。
提取后,若贷款未还清,需重新计算剩余贷款本金和还款期限,确定每月还款金额。
停止还贷若干月法
提前提取公积金归还贷款,然后停止还贷若干个月。
停止还贷时间根据提前归还贷款数额决定,一般不超过12个月。
停还期结束后,需继续按月还款,欠息不收罚息。
建议
选择合适的方式:根据个人公积金账户余额、贷款金额及还款能力,选择最适合自己的还款方式。
提前规划:提前了解并确认所需材料和流程,确保操作顺利进行。
注意还款日期:确保按时还款,避免因余额不足导致逾期。
希望以上信息对您有所帮助。
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