转卖分期付款的房子通常有以下几种方法：
用买方的首付款缴清剩余贷款
买方支付房价总额的一定比例（通常为30%-40%）作为首付。
卖方使用这部分首付来还清剩余贷款，并撤销房产抵押登记。
完成上述步骤后，双方可以进行交易和过户。
转按揭（将贷款转移到买家身上）
在银行同意的情况下，将原房主的贷款转移到买房人名下。
买方继续向银行还款。
注意，转按揭手续复杂，且不是所有银行都提供此服务。
再次贷款来缴清剩余贷款
卖方可以利用自己名下的其他房产向银行申请抵押贷款。
抵押贷款资金用于偿还剩余贷款。
买方支付完全部房款后，卖方需还清抵押贷款。
卖方还清贷款后交易
如果卖方有能力还清贷款，可以直接还清贷款并注销抵押后交易。
担保公司介入
如果买卖双方都无法偿还贷款，可以通过担保公司代赎契。
担保公司先行支付贷款，完成交易过户，然后从卖方那里收回资金。
注意事项：
需要与贷款银行沟通，了解是否允许转按揭或赎契。
交易双方应签订详细协议，明确责任和风险。
若房产未满5年出售，可能需要缴纳额外的营业税。
请根据自身情况和偏好选择合适的转卖方式，并咨询专业人士以确保流程正确无误
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