买卖二手房通常涉及以下步骤：
信息收集与沟通
通过中介或网络平台了解房源信息。
实地考察房屋及周边环境。
产权调查
确认房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。
核实房屋是否有共有人，共有人是否同意出售。
价格商议
与卖方协商确定房屋价格。
签订合同
签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
支付购房定金，并确保合同条款合法有效。
办理贷款 （如需要）：
向银行申请贷款，并提交所需材料。
缴纳税费
根据房屋性质缴纳契税、增值税等税费。
过户手续
双方向房地产交易管理部门提交申请。
办理产权转移过户手续。
款项交接
买方支付剩余房款。
卖方交付房屋，并办理物业交割。
收房
买方领取新房屋产权证，并确认房屋交付情况。
在整个过程中，建议通过有经验的房地产中介来协助处理相关手续，以确保交易的顺利进行并降低风险。
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