夫妻共同房产在离婚时的分割方式主要依据《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》等相关法律法规。以下是几种常见的房产分割方式：
自愿协议分割
夫妻双方可以通过协商，达成关于房产分割的协议。这种方式灵活快速，有助于减少冲突，是和平分手的理想选择。
司法裁决分割
当双方无法达成协议时，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定和具体情况对房产进行裁决。这种方式具有法律强制性，确保分割的公正性和合理性。
竞价取得与补偿
如果双方都想要房产，可以通过竞价方式决定归属，并由价高者获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
房产拍卖与分割拍卖款
当双方都不想要房产时，可以选择将房产拍卖，然后分割拍卖所得的款项。这种方式可以避免房产闲置或贬值，确保双方获得经济利益。
公证分割
夫妻双方可以委托公证处进行房产分割，并制定公证书。这种方式具有法律效力，确保分割的公正性和合法性。
在具体操作中，还需要考虑以下几种特殊情况：
婚后购买的房子：无论房产证上登记的是夫妻一方还是双方的名字，原则上都属于夫妻共同财产，另一方有权进行分割。
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