适用定金罚则需满足以下条件：
存在违约行为：
违约行为是适用定金罚则的前提，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等。
合同目的落空：
合同目的不能实现是适用定金罚则的基本条件，仅指主合同的直接目的和主要目的。
因果关系：
违约行为与合同目的落空之间必须存在直接的因果关系，即违约行为导致合同目的不能实现。
定金合同有效：
定金合同是实践性合同，必须以定金的实际交付为生效条件。
主合同有效：
定金合同的效力从属于主合同，主合同无效则定金合同无效，除非当事人另有约定。
无免责情形：
当事人不履行债务且不存在法定免责情形。
具体适用如下：
给付定金方违约：无权要求返还定金。
收受定金方违约：应当双倍返还定金。
不完全履行合同：应按照未履行部分所占合同约定内容的比例适用定金罚则。
不可抗力或第三人过错：因不可抗力或第三人过错导致合同不能履行的，不适用定金罚则。
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