开发商与物业的交接是一个复杂的过程，涉及多个步骤和注意事项。以下是一个详细的交接流程：
前期准备
成立交接工作小组，由开发商、物业管理公司和相关部门组成，明确各方职责和任务。
制定交接方案，包括交接时间、地点、内容、程序等。
检查工程资料，确保工程资料齐全、准确，包括设计文件、施工图纸、验收报告、设备说明书等。
检查设施设备，确保其正常运行和安全使用。
检查现场环境，清理施工现场，确保环境整洁、安全。
资料移交
在约定时间内，开发商、业主大会或原物业公司应先做资料交接，包括物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、工程经济资料和其他有关资料移交给新物业公司。
双方应核对文件资料，确保完整和准确，并确认财务情况，包括物业费、停车费、水电费等公共费用的结算情况。
现场交接
新物业公司应对物业管理区域内共用设施设备进行逐项验收，注明设备现状及接管时间。开发商或业主委员会应对查验接管过程进行记录，并存档备查。
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