办理房贷二次贷款通常需要遵循以下步骤：
提交申请
向原贷款银行或担保公司提交二次抵押贷款的申请。
提供必要的个人资料，如身份证、户口本、收入证明、征信报告等。
审核资料
贷款机构会对提供的资料进行审核，包括征信记录、还款能力、贷款用途等。
房屋评估
贷款机构会指定专业评估机构对抵押房产进行评估，以确定房产价值。
签订合同
审核通过后，与贷款机构签订二次抵押贷款合同。
解押手续
借款人委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。
重新登记
解押手续完成后，需要重新办理新的抵押登记手续。
发放贷款
手续办理完毕后，贷款机构发放贷款。
还款
借款人按照新的贷款合同开始还款。
请注意，二次贷款的利率通常会比首次贷款高，并且贷款机构可能会对贷款额度、期限和还款能力有特定的限制和要求。务必确保自己符合所有贷款条件，并仔细阅读合同条款。
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