购房合同无效的赔偿方式主要包括以下几点：
返还财产：
如果合同无效是因为一方过错造成的，那么过错方应当返还因合同取得的财产。
折价补偿：
如果无法返还财产或者返还财产不必要，应当折价补偿。
赔偿损失：
有过错的一方应当赔偿对方因合同无效所受到的损失。赔偿额通常包括信赖利益损失，即因信赖合同有效而产生的费用。
惩罚性赔偿：
在某些情况下，如卖方故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假证明，买受人可以要求不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
双方过错责任：
如果双方都有过错，应根据各自的过错程度分担相应的责任。
法律规定：
赔偿应遵循《民法典》第一百五十七条和第五百八十四条的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的相关规定。
需要注意的是，赔偿的具体数额和方式需要根据案件的具体情况来确定，包括合同无效的原因、双方的行为、造成的损失等因素。
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