共有房产的分割方法通常有以下几种：
协商分割
各共有人应首先协商确定分割方案，包括分割的具体内容、比例和方法。
协商应本着团结和睦、互助互让的精神，以达成一致意见。
公证分割协议
达成分割协议后，可将其进行公证，确保协议的真实性和合法性。
法院诉讼
如果协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼，请求法院进行分割。
法院将根据相关法律规定和各方利益，制定分割方案。
分割执行
分割方案确定后，各方应按照方案执行，包括房产归属和权益转让等。
及时办理权属转移手续，确保分割的合法性和有效性。
分割方式选择
直接实物分割：在房屋结构允许且不损害效用的情况下，直接将房屋分割。
变价分割：将房屋出售，所得价款按所有权份额分配。
折价补偿：一方取得房产，对其他共有人按份额进行折价补偿。
份额确定
同等分配：若无特别约定，各共有人份额平等，通常各占50%。
约定分配：根据各自投入资金、使用面积等因素协商确定共有比例。
裁决分配：协商不成时，由法院根据实际情况判决份额比例。
分割共有房产时，应考虑分割后各共有人的权益不受损害，并遵循法律规定和实际情况。
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