申请物业管理资质需要遵循以下步骤：
准备申请材料
营业执照
企业章程
验资证明（注册资本人民币50万元以上）
企业法定代表人的身份证明
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同
管理和技术人员的职称证书和劳动合同
填写申请表
到所在辖区房管局领取物业管理企业资质申报表，并完整填写
提交申请
将填写好的申请表和相关申请材料递交至工商注册所在地的房地产主管部门
审核与实地考察
房地产主管部门在收到申请后，会对申请材料进行审核，并可能进行实地考察，以确认企业是否满足物业管理的资质要求
颁发资质证书
审核通过后，房地产主管部门会颁发相应的物业管理资质证书。对于新设立的企业，通常会先颁发暂三级物业管理资质证书，一年后，企业可根据运营情况和业绩申请正式三级或更高级别的物业管理资质证书
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