营改增后，个人出租不动产的税收主要包括以下几项：
增值税
出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
出租非住房：按照5%的征收率计算应纳税额。
个人所得税
按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
房产税
通常按照租金收入的4%缴纳房产税。
其他税费
包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。
具体计算方式如下：
对于出租住房，增值税计算公式为：
```
应纳税款 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 1.5%
```
对于出租非住房，增值税计算公式为：
```
应纳税款 = 含税销售额 ÷ （1 + 5%） × 5%
```
个人所得税计算公式为：
```
应纳税额 = （租金收入 - 相关费用 - 免税额） × 个人所得税率
```
房产税计算公式为：
```
房产税 = 租金收入 × 房产税税率
```
请注意，以上信息基于最新的税法规定，具体税率和计算方法可能因地区和政策变动而有所不同。建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息
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