中介费的计算通常遵循以下标准:
房产买卖中介费
成交价格总额10万元以下:按2%收取;
成交价格总额10万元至100万元:按1%收取;
成交价格总额100万元以上:按0.5%收取。
房产租赁中介费
通常为半月至一月的成交租金额,由双方协商一次性计收。
其他服务费用
贷款服务费:按成交额的一定比例收取;
担保费:某些情况下,中介公司会额外收取交易保障服务费;
代办房地产登记、贷款、房屋入住手续等服务收费,通常有最高限额。
特殊情况
对于特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,中介费可在规定标准基础上适当上浮,但上浮幅度不得超过10%。
中介费应由买卖双方与中介公司协商确定,并通常一次性支付。需要注意的是,这些规定可能因地区和时间而有所变化,请以当地最新规定或中介公司的具体政策为准。
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