农村土地过户通常需要遵循以下步骤:
准备材料
双方身份证明(身份证、户口簿等);
土地使用权证和房产证原件;
土地买卖合同或协议;
村委会或国土资源管理所同意过户的证明;
其他可能需要的文件,如房屋测绘报告等。
提交申请
双方到当地村委会或国土资源管理所提出过户申请;
填写相关的申请表格,并提交上述材料。
审核过程
国土资源管理所进行地籍调查和权属审核;
公示申请信息,通常为十五日,无异议后继续办理。
缴纳费用
根据规定缴纳土地出让金、契税等相关费用。
办理变更登记
向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请;
办理新的国有土地使用证或集体土地使用证。
领取新证
申请人凭身份证和相关文件领取新的土地使用证。
请注意,以上流程可能因地区而异,具体操作应遵循当地土地管理部门的规定。另外,请确保在过户前解决所有可能的产权纠纷和限制条件,例如抵押、查封等情况。
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