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房产如何过户给妻子

0次浏览     发布时间:2024-12-25 18:44:29    

将房产过户给妻子名下的流程如下:

婚姻存续期间

双方需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

如果房屋是通过赠与方式过户,则还需到公证机构办理赠与公证。

离婚后

双方需要携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

详细步骤:

准备材料

身份证明(身份证、结婚证或离婚证)。

房权证(房产证)。

户口本。

过户确权审批表(如需要)。

赠与公证(如为赠与方式)。

提交申请

到当地房管部门或不动产登记机构提出过户申请。

填写相关表格和存量合同,确保合同金额与实际情况一致。

审核材料

房管部门或不动产登记机构会对提交的材料进行审核。

审核通过后,会核发不动产权属证书。

缴纳税金

根据房管部门或不动产登记机构的要求,缴纳相关税费。

税金缴纳完毕后,便可拿到新的房产证。

注意事项:

如果房屋是通过赠与方式过户,需要先办理赠与公证,并可能需要缴纳赠与税。

若单位购买私房,还需提交单位法人或其他组织资格证明及委托书等。

非住宅转移还需提交土地使用权证书。

通过以上步骤,您可以将房产顺利过户给妻子名下。建议提前准备好所有相关材料,并咨询当地房管部门或不动产登记机构以获取详细指导和确认。

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