房产如何过户给妻子

0次浏览发布时间：2024-12-25 18:44:29

将房产过户给妻子名下的流程如下：

双方需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

如果房屋是通过赠与方式过户，则还需到公证机构办理赠与公证。

双方需要携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

详细步骤：

身份证明（身份证、结婚证或离婚证）。

房权证（房产证）。

户口本。

过户确权审批表（如需要）。

赠与公证（如为赠与方式）。

到当地房管部门或不动产登记机构提出过户申请。

填写相关表格和存量合同，确保合同金额与实际情况一致。

房管部门或不动产登记机构会对提交的材料进行审核。

审核通过后，会核发不动产权属证书。

根据房管部门或不动产登记机构的要求，缴纳相关税费。

税金缴纳完毕后，便可拿到新的房产证。

注意事项：

如果房屋是通过赠与方式过户，需要先办理赠与公证，并可能需要缴纳赠与税。

若单位购买私房，还需提交单位法人或其他组织资格证明及委托书等。

非住宅转移还需提交土地使用权证书。

通过以上步骤，您可以将房产顺利过户给妻子名下。建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地房管部门或不动产登记机构以获取详细指导和确认。