如何界定二套房

二套房的界定标准通常包括以下几点：

家庭单位认定 ：二套房是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位进行认定的。

房产和贷款记录

如果家庭成员名下已有房产，或

如果家庭成员有过贷款购房记录。

人均住房面积：

借款人家庭的人均住房面积如果高于当地平均水平，再次申请住房贷款时，可能会被认定为二套房。

贷款政策：

对于贷款购买第二套住房的家庭，首付比例通常不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

异地购房要求：

异地人士购房贷款可能需要提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明。

房屋数量：

二套房认定以实际持有房屋数量为准，无论是否有贷款记录。

需要注意的是，这些标准可能会随着政策的变化而有所调整，请以最新的政策或官方通知为准。

相关文章：

3月份个人房贷利率保持低位 贷款规模较快增长04-16

安徽一市公积金最新通知！04-14

新华鲜报丨社融增量超15万亿元！金融“活水”激发经济活力04-14

加快、回升、提速！速览央行重磅数据增长亮点04-14

金融活水“贷”动新农时——内蒙古银行全力保障春耕备耕04-10

多家国有大行，出手了！04-10

金融监管总局等三部门：鼓励银行加大科技型企业信用贷款和中长期贷款投放04-01

个人消费借贷莫贪多04-01