遗产房产过户的流程通常包括以下几个步骤:
准备材料
被继承人的死亡证明;
继承人资格证明,如身份证、户口簿等;
房产证,即被继承房产的权属证明;
如有遗嘱,需提供遗嘱的公证文书;
如有继承权公证需要,则准备相应的公证文件。
办理继承权公证 (如需):
如果存在继承争议或需要明确继承份额,可办理继承权公证;
公证费用通常按照继承房地产评估价的百分比收取。
申请过户
携带上述材料,前往当地房地产交易中心或不动产登记机构申请过户;
提交材料后,等待审核,审核通过后缴纳相关税费和手续费。
领取房产证
税费和手续费缴纳完毕后,继承人即可领取新的房产证,完成过户手续。
请注意,具体流程和所需材料可能因地区而异,建议联系当地房地产交易中心或不动产登记机构获取最新信息。此外,根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要依法登记才能发生效力。
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