中介赚取差价的方式主要有以下几种:
两边拼合同
中介与卖方签订一份固定价格的《售房代理协议书》,再与买方签订较高价格的《购房代理协议书》,阻断买卖双方见面,隐瞒真实的房价,从中赚取差价。
ABC单低吸高抛
对于价格明显低于市场价的房源,中介扮演假客户与卖房者签订合同并支付房款,然后不过户,以更高的价格卖给其他客户赚取差价。
三抬 吃差价:
大张旗鼓以高出市场价大量收租房,一般租约都会长达3-8年,装修后转租(有的还会将房屋拆分成单间,以提高收益)。
委托代理、抬价销售
中介尽量撇开房东,直接与买家接触完成交易,以高出挂牌价的价格将房产售出,并将高出部分中饱私囊。
虚拟的“中间人”
中介通过低价收房,再通过精装修和虚假宣传来抬高房价,这种方式在一些市场较为紧张的城市中尤为常见。
分别约买卖双方签合同
中介分别与房主和购房者签订协议,然后以更高的价格卖给购房者,从中赚取差价。
变相的现金收购
中介公司员工冒充购房者与房东接触,满足房东的经济要求后,以低价购买房产,再转手以高价卖出。
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