拆迁补偿的方式主要有以下几种:
货币补偿
补偿总额:包括房屋评估价值补偿款(含装饰装修)、一次性签约补助费、限时搬迁奖励金、搬迁补助费、临时安置补助费及停产停业损失补偿费、选择货币补偿一次性奖励金。
房屋评估价值补偿款:根据房屋评估价值确定,包含装饰装修费用。
一次性签约补助费:按实际符合居住使用条件的被征收的永久性住宅房屋的建筑面积计算,每平方米补助金额1140元,但每户最高不得超过547200元。
限时搬迁奖励金:按照被征收房屋建筑面积300元/平方米的标准奖励,每户最高奖励14.4万元。
搬迁补助费:具体金额根据搬迁情况而定。
临时安置补助费及停产停业损失补偿费:根据具体情况计算。
选择货币补偿一次性奖励金:按照符合居住使用条件的被征收的永久性住宅房屋的建筑面积计算每平方米奖励900元,每户最高奖励不超过43.2万元。
房屋产权调换
补偿总额:包括安置房、一次性签约补助费、限时搬迁奖励金、搬迁补助费、临时安置补助费、装修补助费。
安置房:由征收人提供,用于被征收人居住。
装修补助费:最高43.2万元。
其他补偿项目
土地补偿费:根据土地性质(农用地、建设用地、宅基地)和前三年平均年产值等因素确定。
地上物及附属设施补偿:包括树木、温室、灌溉设施等,根据物品种类、年限、经济价值等因素确定。
过渡补偿与搬迁补偿:帮助被拆迁人在搬迁和过渡期间维持正常生活。
建议
选择补偿方式:被征收人可以根据自身实际情况选择货币补偿或房屋产权调换,确保自身利益最大化。
关注补偿细节:在签订补偿协议前,应仔细了解各项补偿的具体金额和计算方式,避免因信息不透明导致损失。
法律咨询:如有疑问,建议咨询专业律师,确保自身权益得到合法保护。
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