房屋个人所得税如何计算

0次浏览发布时间：2024-12-25 16:08:27

房屋个人所得税的计算方法取决于纳税人（卖方）是否能提供房屋原值和相关费用的凭证。以下是两种情况的计算公式：

1. 如果纳税人能提供房屋原值和相关费用的凭证，个人所得税计算公式为：

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个人所得税 = （计税价格 - 房屋原值 - 原契税 - 本次交易所缴纳的增值税等合理费用） × 20%

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2. 如果纳税人不能提供房屋原值和相关费用的凭证，个人所得税计算公式为：

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个人所得税 = 计税价格 × 1%

```

请注意，如果个人出售的房屋是家庭唯一的住宅并且持有时间超过5年，根据现行政策，可以免征个人所得税。