商铺拆迁时，租户有权获得以下补偿：
替代商铺的租金价差损失：
如果租户因为拆迁无法继续在原商铺经营，他们有权要求补偿因搬迁至新商铺而产生的租金差额。
经营损失：
租户因拆迁导致的直接和间接经济损失，包括因拆迁无法继续经营而减少的收入、员工安置费用以及合同违约赔偿等，均可获得相应的补偿。
商铺停业停产损失：
根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。此外，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
地上物及装修设备等固定资产的损失：
如果商铺内的装修和设备尚未折旧完毕，租户有权获得装修损失补偿。补偿金额通常根据装修的剩余价值、使用年限等因素进行评估。
搬迁费用：
包括货物搬运、设备拆卸与重新安装、临时仓储等费用。具体金额需根据实际情况与拆迁方协商确定，或依据当地相关政策标准执行。
解聘员工的安置补偿费用：
因拆迁导致员工解聘的，租户需要支付员工的安置费用，这部分费用也可以获得补偿。
其他合理补偿：
根据具体情况，租户可能还会获得其他合理补偿，例如特殊设备搬迁损失等。这些补偿项目的具体内容和标准需根据实际情况与拆迁方协商确定。
需要注意的是，租户应及时咨询专业律师，了解自身权益和法律程序，确保自身合法权益得到保障。同时，租户与出租人之间的协商也非常重要，双方应根据租赁合同和相关法律法规，就补偿事宜达成一致。
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