社区建房确定房价的方法主要有以下几种：
成本加成法
定义：以房地产的开发成本为基础，加上预期利润，确定房地产的销售价格。
适用情况：适用于房地产市场供不应求的情况。
市场比较法
定义：通过比较社区周边类似房地产的价格，确定本项目的价格。
适用情况：适用于房地产市场较为稳定的情况。
收益还原法
定义：以房地产的预期收益为基础，通过折现率将未来收益转换为现值，确定房地产的价格。
适用情况：适用于收益性房地产的定价。
成本收益分析法
定义：结合成本加成法和收益还原法，综合考虑房地产的开发成本、预期收益和市场风险，确定房地产的价格。
适用情况：适用于房地产市场较为复杂的情况。
市场比较法结合成本法
相关文章：
直击河南高考现场：第一个走错考场的人已出现，有考生穿“全对”战服入场引围观06-07
果然视频｜牵挂同学身体情况，姜昭鹏考后第一时间赶去看望05-18
金融监管总局：加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度05-07
大北农：预计公司2025全年生猪出栏量约800万头05-05
西南首单！华夏银行昆明分行落地一级公路收费权同业投资业务04-28
中信建投北交所精选两年定开混合A净值上涨4.01%04-18
东吴医疗服务股票C净值下跌3.00%04-17