回迁房过户流程通常包括以下几个步骤：
了解回迁房情况
买方需了解回迁房的整体现状及产权状况。
要求卖方提供合法的证件，如回迁房所有权证书、身份证件等。
准备过户材料
新产权证原件及复印件。
买卖契约。
老土地证原件。
产权人身份证原件及复印件。
若产权人不能亲自办理，需提供土地登记委托书。
提交过户申请
申请人向不动产登记机构提出过户申请。
提交上述材料。
审核材料
受理申请后，不动产登记机构将审核提交的材料。
核发不动产权属证书
审核通过后，不动产登记机构将核发不动产权属证书。
请注意，回迁房过户可能受到特定条件和限制，例如五年内可能无法办理过户手续。建议在办理过户前详细了解当地政策和流程。
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