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如何购买共有产权房

0次浏览     发布时间:2024-12-25 09:42:53    

购买共有产权房通常需要遵循以下步骤:

了解政策

关注当地政府官方网站和相关媒体发布的公告,了解购房政策和项目信息。

网上申购

在区住房和城乡建设委员会官方网站上在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》。

准备相关证明材料,如身份证明、婚姻证明、收入证明、户口本等。

资格审核

在申购期结束后20个工作日内,申请家庭的购房资格将由共有产权住房资格审核系统进行审核。

摇号配售

审核通过后,申请家庭将获得申请编码,参与摇号配售。

摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房。

签订合同

选房成功后,开发建设单位在现场核对材料无误后,申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》。

经区住房城乡建设委(房管局)复核通过后,签订购房合同。

产权过户

办理产权过户手续,通常需要缴纳公证费、评估费、契税、土地税、所得税和产权登记费等。

注意事项

确保房屋产权清晰,无抵押或查封等法律纠纷。

若房屋仍在按揭中,定金最好交由第三方监管。

遵守当地住房限购条件,一个家庭通常只能购买一套共有产权住房。

建议在购买过程中咨询专业律师或房地产中介,以确保交易符合法律法规,避免产生纠纷

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