如何用住房公积金贷款买房

0次浏览发布时间：2024-12-25 17:17:23

使用公积金贷款买房的步骤如下：

借款人向公积金管理中心提交贷款申请，并提供必要的贷款资料，如购房合同、首付款收据、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证等。

住房资金管理中心对申请人的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等，并出具《抵押物审核评估通知单》。

申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定评估机构对房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

申请人持评估报告及初审材料到公积金管理中心进行贷款审核，审核通过后，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

申请人根据选择的担保方式（如抵押保证、抵押保险或第三人保证）办理相应的担保手续，并取得相关证明文件。

借款人与公积金管理中心及银行签订《借款合同》和《抵押合同》，并进行合同公证和房地产抵押登记手续。

公积金管理中心将贷款资料传递到委托银行，银行通知借款人及其配偶签订相关合同，并办理贷款发放手续，将贷款划入售房方在银行的指定账户。

借款人按照合同约定的还款方式和时间，每月按时偿还贷款本息。借款人可以选择提取公积金进行冲还贷或逐月还款法。

建议：

在申请公积金贷款前，借款人应先确认自己是否符合贷款条件，如连续缴纳公积金的时间、账户状态等。

准备好所有必要的贷款资料，并提前咨询当地公积金管理中心或银行，以确保贷款流程顺利进行。