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按揭房再贷款如何过桥

0次浏览     发布时间:2024-12-26 14:47:33    

申请新贷款

借款人向另一家银行申请抵押贷款,并等待其确认贷款申请。

找过桥资金

在新银行贷款审批期间,借款人需要找到一笔短期资金来支付剩余的按揭尾款,这笔资金称为“过桥资金”。

还清按揭尾款

使用过桥资金支付剩余的按揭尾款,使房屋解除抵押。

新贷款放款

新申请的抵押贷款一旦放款,借款人可以用这笔资金来偿还之前借的过桥资金。

注意事项:

利率和费用:过桥资金的利息通常较高,借款人需要仔细比较不同资金提供方的费用和利率,选择最划算的方案。

债务重组垫资过桥

如果借款人因负债高、征信问题等原因无法获得新的贷款,可以通过垫资公司垫资过桥,重新获得银行贷款。垫资公司会评估借款人的资质和信用条件,并提供具体方案。借款人需支付垫资利息和服务费,并在贷款放款后归还本金。

房子转押过桥

适用于借款人急需资金,但房子已被按揭或抵押在某银行的情况。借款人需携带相关资料,去另一家银行申请抵押贷款,并在获得批款后,用新贷款偿还垫资款。

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