申请新贷款
借款人向另一家银行申请抵押贷款，并等待其确认贷款申请。
找过桥资金
在新银行贷款审批期间，借款人需要找到一笔短期资金来支付剩余的按揭尾款，这笔资金称为“过桥资金”。
还清按揭尾款
使用过桥资金支付剩余的按揭尾款，使房屋解除抵押。
新贷款放款
新申请的抵押贷款一旦放款，借款人可以用这笔资金来偿还之前借的过桥资金。
注意事项：
利率和费用：过桥资金的利息通常较高，借款人需要仔细比较不同资金提供方的费用和利率，选择最划算的方案。
债务重组垫资过桥：
如果借款人因负债高、征信问题等原因无法获得新的贷款，可以通过垫资公司垫资过桥，重新获得银行贷款。垫资公司会评估借款人的资质和信用条件，并提供具体方案。借款人需支付垫资利息和服务费，并在贷款放款后归还本金。
房子转押过桥：
适用于借款人急需资金，但房子已被按揭或抵押在某银行的情况。借款人需携带相关资料，去另一家银行申请抵押贷款，并在获得批款后，用新贷款偿还垫资款。
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