网签购房合同通常遵循以下步骤:
确定购房意向
购房者在选定房屋后,与开发商或卖家进行平等协商,确定购房意向。
网上签约
双方将正式合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,并上报房地产市场信息网。
打印合同
签约成功后,打印出正式的合同文本,双方履行签字手续。
打印的份数依据付款方式确定,例如一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份。
备案盖章
开发商或开发企业在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
开发商需携带全部购房资料及全套已签字(盖章)的纸质正式合同。
合同确认
购房者可以通过身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
合同变更或解除
如需修改合同信息,在合同上报之前双方可协商变更;一旦上报,核心内容不可修改。
如需变更核心内容以外的信息,可在3个工作日内双方协商一致后,到房地产交易管理部门办理相关手续。
请注意,网签购房合同是购房流程中的重要环节,确保交易的透明性和法律效力。
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