离婚时房产的判决通常遵循以下原则：
婚前财产
如果房产是婚前一方单独购买，则属于该方的个人财产，另一方无权分割。
婚后财产
如果房产是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁的名下，通常视为夫妻共同财产，应平等分割。
如果房产是一方婚前购买，但婚后用夫妻共同财产还贷，则房屋可视为购房方的个人财产，未归还的贷款为个人债务，但共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分应平分。
父母出资
如果房产是婚后由一方父母出资购买并登记在其子女名下，视为只对子女的赠与，属于个人财产，离婚时不予分割。
特殊情况
如果房产登记在一方名下，但配偶方有证据证明也有出资，则该房产可能仍视为产证登记人的个人财产，但配偶一方的出资应予以返还。
对于共同还贷但未取得完全所有权的房屋，法院可能根据实际情况判决使用权，待取得完全所有权后再行分割。
法院判决
如果夫妻双方无法就房产分割达成协议，法院会根据具体情况，考虑子女抚养权、女方权益、无过错方权益等因素，做出公平判决。
其他考虑
法院在判决时还可能考虑孩子的抚养权问题、照顾无过错方权益，以及在双方条件相同且无子女的情况下，可能会通过竞价方式解决房屋归属问题。
以上是离婚房产分割的一般规则，具体判决还需结合案件的具体情况和当地的法律规定。
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