满五不唯一房产避税的方法主要包括：
提高首付比例或一次性付款
这两种方法可以使购房者减少贷款金额，从而可能降低应缴纳的税费。
但对于许多购房者来说，可能更倾向于利用低房贷利率贷款购房。
降低实际成交价格
购房者可以与卖家协商，将成交价格降低至避税价格，并将应缴税费转嫁给卖家。
需要有中间人或正规合同来确保交易的透明性和安全性。
担保公司垫资介入
通过担保公司垫资，卖家可以提前收到款项，而购房者可以降低自己的成本并快速获得房产。
但这种方法相对复杂，可能会拖延交易时间。
利用税收优惠政策
例如，通过“假离婚”等手段，个人出售家庭满五唯一的房子可能免征个人所得税。
在享受税收优惠时，必须确保符合相关法律规定。
请注意，避税行为必须在法律允许的范围内进行，避免违反税法规定。每个地区的具体规定可能有所不同，因此在实施避税策略前，应详细了解当地的相关税收政策。
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