房产税的计算方式主要有两种：从价计征和从租计征。
从价计征
计税依据：依照房产的原值一次减除10%至30%后的余值。
计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 原值减除率） × 1.2%。
减除幅度：具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，2022年1月1日到2025年12月31日，减除比例暂由10%调整为30%。
从租计征
计税依据：以房产租金收入为房产税的计税依据。
计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 12%。
特殊规定：个人出租住房的租金收入暂按4%的税率征收房产税。
示例计算
假设有一套房产，其原值为100万元，当地政府规定的减除比例为20%，房产税税率为1.2%。
从价计征：
应纳税额 = 100万元 × （1 - 20%） × 1.2% = 100万元 × 0.8 × 1.2% = 0.96万元。
从租计征：
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