签订小产权房合同时，请遵循以下步骤和注意事项：
合同双方信息
出卖人（甲方）和买受人（乙方）的姓名或名称、身份证号码等。
如存在委托代理人，则需包括代理人的相关信息。
房屋情况
房屋的具体位置、建筑面积、产权归属等。
明确房屋是个人财产还是共有财产。
交易价格与付款方式
确定房屋的总价款、付款方式（如一次性支付、分期支付）、付款时间等。
交付使用条件和日期
明确交房期限和条件。
质量标准与配套设施
质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任。
税费与违约责任
明确税费负担，如契税、土地出让金等。
列出违约责任及违约金、免责等事宜。
争议解决方式
约定争议解决方式，如协商、起诉或仲裁。
合同生效与解除
明确合同生效时间、条件、失效条件期限、合同无效的情形及免责条款。
签字与公证
双方当事人或其委托代理人签字，并可考虑进行公证以增加合同效力。
遵守法律法规
确保合同内容遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。若有疑问，建议咨询专业律师或法律顾问。
请根据上述要点准备合同内容，并确保所有条款清晰明确，以保护双方权益。有其他问题或需要进一步帮助，请随时告知
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