房产证分割成两个通常指的是将一处房产的所有权分割为两个独立的部分，每个部分都有自己的房产证。以下是进行房产证分割的基本步骤：
确认分割条件
房屋物理结构上能够明确区分，且不影响使用功能和安全性。
房产为共有产权且共有人协商一致同意分割。
符合当地政府的规定和限制，确保分割后的房产符合城市规划和建筑法规。
准备材料
原房产证。
身份证明。
房屋测绘报告。
产权分割协议。
可能需要的分割方案和设计图。
提交申请
向当地的不动产登记中心提出申请，并填写相应的申请表。
缴纳相关税费，如契税等。
等待审批
相关部门会对申请进行审查，可能包括实地考察房产状况。
审批过程中可能需要进行公示，以确保没有第三方提出异议。
领取新证
一旦分割申请获得批准，领取新的房产证。
每个分割后的部分将获得一个独立的房产证。
请注意，如果房屋存在抵押、查封等限制情况，可能无法进行分割。在整个过程中，务必确保所有材料的真实性和完整性，以保障分割手续的顺利进行。
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