在当前的房产贷款政策下，购买第三套房通常是不能直接申请贷款的，需要满足一定的条件或采取曲线策略。以下是一些可能的策略：
卖掉一套房再贷款
可以考虑出售手中的一套房产，以释放资金来购买第三套房。
在某些情况下，银行可能将这种情况下的贷款视为第二套房贷款，首付五成，利率上浮10%。
利用公积金贷款
公积金贷款目前没有区分套数限制，因此可以考虑使用公积金贷款来购买第三套房。
改主要贷款人
如果购房者年龄、征信等问题影响贷款审核，可以考虑将主要贷款人更换为父母、子女或其他直系亲属，并提供相应的还款能力证明。
个人经营性贷款
尽管监管部门对违规发放三套房贷的行为持严厉态度，但仍有开发商和银行业内人士提到可以借用个人经营性贷款的名义来曲线获得三套房贷款。
抵押贷款
在某些情况下，购房者可能会选择抵押贷款的方式来规避三套房贷款的限制，但这种方式可能已经受到限制。
请注意，以上信息仅供参考，具体的贷款政策和操作可能因地区和银行而异，且政策随时可能有变动。建议在实际操作前咨询当地的银行或房产中介获取最新的贷款信息和指导
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