小产权房通常指的是没有完整产权的房屋，这类房产无法进行正式的买卖交易，因此也无法通过银行进行抵押贷款。然而，小产权房购买者可以通过以下方式获得贷款：
民间担保公司或个人借贷
选择信誉良好的贷款机构。
提交必要的申请材料，如身份证明、不动产证等。
贷款机构进行贷款资质审核。
对抵押房屋进行评估，确定贷款额度。
签订贷款合同并进行公证。
完成放款。
银行房产抵押贷款
尽管小产权房无法直接通过银行进行抵押贷款，但在某些情况下，银行可能会为特定对象提供房产抵押贷款。
贷款对象通常包括无不良信用记录、有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。
需要提供土地使用权随住房抵押的书面证明，并确保有安居之地。
贷款金额和利率可能有限制，例如最高额30万元，贷款利率可能上浮20%以下。
请注意，由于小产权房的法律地位和产权不明确，贷款风险较高，利率可能较正规房产贷款更高，且到期还款的压力较大。在考虑贷款前，务必详细了解所有相关条款和条件，并谨慎评估自身的还款能力。
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