怎么转让店铺

0次浏览发布时间：2024-12-24 18:30:16

转让店铺通常需要遵循以下步骤：

核实转让人是否为店铺房屋的合法产权所有者。

若转让人为承租人，检查其与房屋产权人的原始租赁合同，确认是否有转让（转租）权。

双方就店铺租金、经营设备、装修等转让项目具体价格进行洽谈。

若有意接手，可预付一定数量的定金，以确保优先接手权利。

双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，明确各自权利与义务。

确保合同中注明转让费用支付方式、过户手续等关键条款。

根据合同约定支付转让费用。

转让方协助接手方进行工商部门更名登记手续，确保接手方合法经营。

若转让人为承租人，确保查看其与产权人的原始合同，并确认三方（产权人、经营者、接手者）签字。

双方共同查验店铺内设施、设备情况并签字确认。

妥善保存合同正本及附件等文件资料，并可进行公证以增强法律效力。

转让信息要真实，避免发布不准确的信息影响买家信任。

考察店铺转让原因及之前的债权债务情况，并在合同中明确注明。

调查店铺地段短期内是否有市政拆迁规划，避免上当受骗。

转让店铺时，请确保遵守当地法律法规，谨慎处理所有转让细节，以免产生法律纠纷。