房产抵押通常是指借款人将其合法拥有的房产作为债务履行的担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款优先受偿。以下是房产抵押的基本流程：
确认贷款银行政策
了解是否接受二次抵押贷款。
咨询其他银行或金融机构。
准备贷款材料
身份证、户口本、结婚证等身份证明。
房屋所有权证、购房合同等产权证明。
收入证明、还款记录等财务状况证明。
看房评估
选择评估机构对抵押房产进行评估。
获取评估报告，确定房屋市场价值。
报批贷款
提交所有申贷资料及评估报告给贷款机构审批。
签订合同与公证
双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
对合同进行公证，确保法律效力。
办理抵押登记
提交房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记。
开立还款账户与放款
借款人开立还款账户，用于接收贷款款项和偿还贷款。
银行放款至指定账户。
借款人按月还款。
请注意，房产抵押的具体流程和所需材料可能因地区、银行及政策变化而有所不同，建议在办理前详细咨询当地银行或专业贷款机构
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