如何用住房公积金买房

0次浏览发布时间：2024-12-25 13:03:29

使用住房公积金买房的步骤通常包括：

向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产。

购房合同或协议。

首付证明。

身份证明（包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证）。

收入证明。

住房公积金提取申请表。

房屋所有权证和契税完税证明等相关资料。

携带上述材料到公积金管理中心提出申请。

公积金中心对贷款申请进行审批。

审批通过后，与贷款银行签订借款合同和担保合同。

办理房产抵押登记、保险、公证等相关手续。

贷款银行将贷款发放至指定账户，或直接转入借款人在银行开立的存款账户。

借款人按合同约定的还款方式和计划，定期偿还贷款本息。

贷款结清后，借款人领取“贷款结清证明”，并办理抵押登记注销手续。

请注意，公积金不能直接用作购房首付，需要先垫付首付款，然后再提取公积金余额。此外，提取的公积金总额通常不能超过房款总额，且如果之前已经使用公积金贷款购买过房产，则可能受到二套房政策限制。