离婚共同房产如何分割

0次浏览发布时间：2024-12-25 14:07:43

离婚共同房产的分割通常遵循以下步骤和原则：

离婚时，夫妻双方应首先尝试协商分割共同财产。如果双方能够达成协议，可以按照协议进行分割。

如果协商不成，可以向法院起诉。法院会根据房屋的具体情况、双方的出资比例、对房屋的贡献大小等因素来综合判定分割比例。

在没有其他特殊情况的前提下，婚后共同购买的房产一般会均等分割。

如果一方对房产的贡献较大，比如在购房时出资较多等，法院在判决时可能会考虑这一点，适当调整分割比例，使得贡献较大的一方可以多分。

对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果房产是一方婚前个人所有，且另一方没有对该房产的增值做出贡献，那么在离婚时，该房产通常归个人所有，不予分割。

如果房产是一方的父母赠与给子女的，且明确表示为个人财产，那么在离婚时，该房产通常不纳入共同财产分割。但如果赠与行为发生在婚姻关系存续期间，且没有明确表示为个人财产，可能会被视为夫妻共同财产。

对于不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。

建议

充分沟通：夫妻双方应尽量通过协商的方式解决房产分割问题，以减少诉讼成本和时间。

收集证据：在协商或诉讼过程中，应收集相关证据，如购房合同、出资证明、还贷记录等，以便在法庭上有力地陈述自己的立场。

法律咨询：在处理离婚房产分割问题时，建议咨询专业律师，以获得更准确的法律建议和保护。

通过以上步骤和原则，离婚共同房产的分割可以更加公平合理地进行。