子女继承父母的房产通常遵循以下流程:
确认继承方式
若父母留有遗嘱,则按照遗嘱继承或遗赠办理。
若无遗嘱,则按照法定继承办理。
办理继承权公证 (如有遗嘱):
提交被继承人死亡证明、房产证、户口簿、身份证等相关材料。
到公证处办理继承权公证。
办理房屋过户登记
携带继承权公证文书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书、契税完税凭证等文件。
到房地产交易中心申请继承登记手续。
注意事项
根据《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
房产因继承取得的,一般无需办理过户,可自动取得所有权。
请根据具体情况,按照上述流程办理继承手续。
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