根据中国最新的婚姻法规定，房产分割遵循以下原则：
共同财产分割
婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产，离婚时应平均分配。
个人财产分割
婚前个人财产，或婚后由一方父母出资购买且产权登记在出资人子女名下的房产，视为个人财产，离婚时不予分割。
赠与房产分割
婚前或婚姻关系存续期间，一方赠与另一方的房产，若未办理过户手续，赠与方可以撤销赠与，离婚时房产仍归赠与方所有。
增值部分分割
婚前或婚后购买的房产产生的增值部分，属于个人财产，离婚时不予分割。
双方父母出资购买房产
如果房产由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可视为双方按各自父母的出资份额按份共有，除非当事人有其他约定。
法院判决
如果夫妻双方无法就房产分割达成协议，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据具体情况，考虑子女抚养、女方权益、无过错方权益等因素，做出公正判决。
特殊情况
对于一些特殊情况，法院会根据实际情况和法律规定，决定房产如何分割。
在分割过程中，夫妻双方应尽量通过协商达成一致，如无法协商一致，法院将依法作出判决。需要注意的是，房产分割可能涉及复杂的实际情况和法律问题，具体案例需结合当地法律和法院的判决来确定
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