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父母农村房屋如何继承

0次浏览     发布时间:2024-12-25 19:13:11    

农村父母的房屋继承遵循以下步骤和原则:

遗嘱继承

如果存在有效的遗嘱,则按照遗嘱的指示进行继承。

法定继承

若无遗嘱,则按照法定继承顺序进行。

第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。

第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

若第一顺序继承人都不存在,则由第二顺序继承人继承。

继承权不分农业户口和非农户口 。

继承份额

同一顺序的继承人继承遗产时,份额一般均等。

对于有特殊困难的继承人,应适当照顾。

宅基地使用权

宅基地使用权不可以作为遗产继承,但继承人可以继承宅基地上的房屋。

继承过户手续

办理继承人证明和死亡证明。

对房屋进行测量绘图并填写房屋产权过户申请。

持继承公证书、身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及现土地使用者的资格审查意见到房地产交易中心申请继承登记。

到驻场税务所办理税收核定,核查通过后予以过户。

注意事项

继承人需要是房产所在地的集体经济组织成员。

如果继承人不符合宅基地申请条件,可以将房屋卖给其他符合条件的村民。

继承人如果是城市居民,只能继承房屋,不能继承宅基地使用权。

请根据具体情况,遵循当地法律法规和程序进行继承操作。

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