根据您提供的信息，如果您只有购房合同而没有房产证，买卖房屋可能会面临一些法律风险，因为房屋所有权的转让通常需要房产证作为法律依据。以下是一些可能的交易方式，但请注意，这些方法都需要开发商的同意，并且可能涉及额外的法律风险：
开发商同意更名
您可以直接与开发商协商，请求开发商同意将原购房合同中的买受人名称更改为您的名字，从而撤销原合同。
签订定金合同
如果开发商不同意更名，您可能需要通过正规途径进行交易。您可以与潜在买家签订一份定金合同，并明确约定违约责任。
在定金合同中，应明确双方对等的巨额赔偿责任，以及房屋交易相关的税费承担。
贷款和全款交易
如果您是贷款购房，而潜在买家是全款购房，您可能需要先与开发商协商变更购房合同，然后到银行办理房贷，并让开发商在房地局办理房产证时写您的名字。
如果买家也是贷款购房，则需要买家提前还清贷款，然后变更购房合同，并办理房产证。
法律风险提示
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。
没有取得房产证的房子，在法律上通常不能自由交易，因为缺乏法律保护。
建议在交易前咨询专业律师，以确保交易的合法性和安全性。
请记住，上述信息仅供参考，具体操作前应咨询专业律师或房地产交易中心，以获取最新的法律信息和指导。您还需要确保您是房屋的合法所有者，并准备好所有必要的购房资料
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