工厂拆迁的赔偿通常包括以下几个方面:
土地使用权补偿
包括土地承包经营权、集体建设用地使用权和国有出让、划拨土地使用权补偿。
房屋及建筑物补偿
房屋重置成新价,即房屋建造成本价。
房屋价值补偿,依据房屋结构、建筑面积、成新度等因素确定。
装修及附属物补偿
根据评估机构根据各地标准评估的装修和附属物价值。
停产停业损失补偿
考虑被拆迁前的利润损失、当前业务量、客户资源及预期利益损失。
搬迁费用及损失补偿
包括机器设备、生产资料、办公用品的搬迁费用。
搬迁损失,如设备折旧、损耗等。
员工安置补偿
如工人愿意跟随工厂搬迁,应给予拆迁安置费。
如工人无法跟随搬迁,需支付经济补偿,标准为每满一年支付一个月工资。
搬迁奖励金
在政策规定时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励。
请注意,具体的补偿标准和金额需要根据当地政策和实际情况来确定,并且可能需要通过拆迁方和被拆迁方之间的协商来达成一致。
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