房子变现可以通过以下几种方式：
房屋出租
将房产出租给他人，获得稳定的租金收入。
房屋出售
将房产卖给他人，一次性获得现金。
可以选择通过房地产中介公司出售，或者自己出售。
房产抵押
将房产抵押给银行或其他金融机构，获取贷款。
可以选择整体转让、单独转让抵押权、单独转让居住权或单独转让所有权。
房产众筹
将房产分割成多个小份额，由多个投资者共同拥有。
转让房产份额
了解房产份额详情，寻找有意收购者，签订转让合同，办理权属变更。
网上卖房
利用大型房地产网站或服务类网站发布卖房信息。
房产置换
通过置换公司，将房产与其他物品或服务进行交换。
降低利息成本
将高利率的房贷置换成低利率的经营贷款。
选择合适的变现方式时，需要考虑变现的紧急程度、资金需求、风险承受能力等因素。每种方式都有其优缺点，例如出售房屋可以快速获得现金，但手续复杂；而出租房产则相对稳健，但收益较低。您可以根据自己的实际情况选择最适合的变现方式
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