大陆居民在台湾购房需要遵循以下步骤：
了解政策
需要了解台湾对外地投资者购房的限制和规定。
取得身份许可
申请《陆客来台个人游许可证》并获得身份认证。
选择房产
选择合适的住宅类型，并进行市场调研。
签订合同
与房东或开发商签订购房合同，并确保合同合法合理。
资金准备
准备购房所需的资金，包括首付款及后续款项。
提交申请
向台湾相关机关提交购房申请，通常包括身份证明和资金来源证明。
过户手续
完成购房后的过户手续，确保房产过户到个人名下。
物业管理
了解并合理维护物业管理的相关规定。
注意事项：
只能购买住宅，不能购买商铺。
在台湾居住满一年。
需要在台湾办理合同公证。
购买后3年内不得出售。
最高可贷款房价的50%，贷款期限最长30年。
台湾房屋所有权为永久。
建议在购买过程中寻求专业律师的帮助，以免出现法律纠纷。
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